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(本科/大专/中专/高中/函授/自考)毕业证、学位证、资格证、驾驶证、行驶证、出生证、营业执照、税务登记证、卫生许可证、士兵证、退伍证、军人残疾证、记者证、自学考试毕业证、成人教育毕业证书、硕士研究生毕业证书、硕士博士学位证书。
承接毕业文凭类:统招本专科大学毕业证书办理、学士学位证书办理、高等教育自学考试毕业证书办理、成人教育毕业证书办理、硕士研究生毕业证书、硕士博士学位证书办理、全国本专科毕业证报到证样本、各学校毕业证、高中、中专、职业学校、高等院校学歷证书、自学考试、成人高考、函授、以及各种档案材料(含专科、本科、研究生、硕士、博士等)并可根据客户要求办理。2、职称资格类:各类操作证(电工、焊工、叉车、司炉等)、技术等级证(初级、中级、高级)、厨师、美容美发、会计、会计师、工程师、教师、医师等资格证、职称证、出生证、準生证等。3、身份户口类:各种防偽身 份 证、户口本、结婚证、离婚证、準生证等。4、房產证类:房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用证、土地他项权利证明书等。5、工商企业类:营业执照(企业、个体)、收据、入网许可证、消防安全合格证、企业资质证书、组织机构代码证等。6、部队军用类:士 兵 证、军官证、退伍证、军人残疾证、军用(武警)驾驶证(行驶证)、、警 官 证、持 枪 证等。这些天写帖子的热情特别高涨,打算把之前写的装修帖子也搬到随手记来。那帖子可是得过装修日记大奖的哦~~~这么一想吧,干脆也把买房曲曲折折的过程写下来吧。
事情的经过是这个样子滴,听我娓娓道来吧!
2012年2月底三月初的某几个周末,我和老公(当时还是男朋友的啦)两个人周末闲着无聊,想着反正早晚要买房,不如先去看看,了解下行情。
我们并没有做过功课,最开始我们考虑的是二手房。主要原因是为了省装修费用,因为刚毕业没两年,穷!!!想着买个装修还行的房子,直接入住,那不就可以省一大笔钱,然后买肉吃(对,我是吃货!!!)。毕竟咱们才毕业两三年,手头的资金很有限。但后来看了个二手房之后,彻底否定了之前的想法。房子原来的装修基本都是不行的,还是得拆了重新装修。这样下来,更费钱呢。最后便决定看期房。
后来又是某个周末,正好Y同学在家。我在公司上班,想到早上路过的某个楼盘,场面挺火爆的。于是,致电Y同学,相约去看房。
结果,他在家无聊,便先去了~~~于是,插曲出现了。
Y同学穿着拖鞋和家居服去到人家售楼部。
于是,他被人无视了~~~
于是,他怒了~~~
于是,他给置业顾问上了一课~~~
根据Y同学的描述是:因为他的穿着问题,接待他的置业顾问对他爱理不理的,问问题也不愿回答。于是,他怒了~~~发挥了似乎是与生俱来的“夫子”气质,给人家置业顾问狠狠滴上了一课~~~然后,还当场表态,不要这位置业顾问服务~~~
等到下午我忙完了,又拉着他去了营销中心。刚一进门,人家问,有没有置业顾问,他老人家回:有,但是我不要她服务,我要换人。
好呢,换了一位漂亮MM,亲和力很强,态度也很好,我喜欢~~~
漂亮MM带我们去看了样板房,一下就喜欢上了。方方正正的房型,南北通透。原价好像是7500多每平,后面跟漂亮的置业顾问各种软磨硬泡,各种优惠下来7200多。最开心的是,还能送一个大概十平米的小房间,相当于平摊下来的话,才6400元每平。这样算下来跟同地段的房子比起来便宜不少,楼盘也做了好几年了,配套设施也还不错。于是,一咬牙一跺脚,便交了1万大洋的定金把房子定下来了。
(户型图,红色框内为赠送的小房间。)
(小区图片)
但是,你要以为买房这事就这样完了?那是不可能的事呢,还有个更大的插曲呦!要知道天将降大任于斯人,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤~~~~呵呵,夸张了。但是也真的挺头痛的,按当时的情况可是损失二三十万大洋呢。
当时楼主和Y同学第一次去看房就看上了,并且交了定金。然后,“不掉链子不舒服斯基”的Y同学在这件事情上华丽丽的掉链子了。并且,更奇葩的是,在查到不良征信记录之前,Y同学从来都不知道这个事情的存在。哎,我只能满满的心塞啊。
后来,Y同学苦思冥想,终于想起来了这件事的来龙去脉。原来在大学时候,Y同学为了帮做兼职的学长完成任务,就办了一张信用卡。信用卡办好了之后,也一直没理会。谁知道,那位学长直接帮Y同学开通了信用卡,而Y同学一直不知道这件事。于是,信用卡几年年费逾期,产生了不良的征信记录。
本来是打算用Y同学的公积金贷款买房的,这样一来,公积金贷款的事只能是妄想了。而且,当时贷款政策比较严格,楼主的征信记录良好,最后只能以楼主个人名义商贷买房啦。
那么我们现在算笔账,公积金和商贷的差别到底有多大。
我们的房子总价大概是64万,首付三成,大概19万多一点,贷款金额为44.5万。
按照当时公积金贷款利率4.9%,贷款44.5万,按揭30年,则每月需还 款2361.73元,还款总额为850224.21元,利息支出为405224.21元。
而当时的商贷利率为7.05%,同样的贷款44.5万,30年还清的话,每月要还款2975.55元,还款总额为1071199.5元,利息支出为626199.5元。
626199.5-405224.21=220975.29元。
二十二万大洋啊,这得多奋斗多少年啊,这可以买多少根鸭脖子吃啊!!!
当时Y同学各种后悔,各种内疚。然而,事情已经这样了,再内疚后悔也没有用。于是,楼主就安慰Y同学:没事,就当把公积金里面的钱存着,等过几年手上资金充足了再去买第二套,以公积金贷款买房还是可以算第一套的。然而,2014年底公积金政策改变了,像我们家的这样情况再用公积金买房的话得算第二套,好吧,真滴好心塞。求安慰!!!
所以大家平时一定要正确使用自己的信用卡,关注并正视自己的征信记录。YYMM就是因为当时太小白不那么懂,所以闷声吃了个大亏,损失了20万大洋。
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承接毕业文凭类:统招本专科大学毕业证书办理、学士学位证书办理、高等教育自学考试毕业证书办理、成人教育毕业证书办理、硕士研究生毕业证书、硕士博士学位证书办理、全国本专科毕业证报到证样本、各学校毕业证、高中、中专、职业学校、高等院校学歷证书、自学考试、成人高考、函授、以及各种档案材料(含专科、本科、研究生、硕士、博士等)并可根据客户要求办理。2、职称资格类:各类操作证(电工、焊工、叉车、司炉等)、技术等级证(初级、中级、高级)、厨师、美容美发、会计、会计师、工程师、教师、医师等资格证、职称证、出生证、準生证等。3、身份户口类:各种防偽身 份 证、户口本、结婚证、离婚证、準生证等。4、房產证类:房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用证、土地他项权利证明书等。5、工商企业类:营业执照(企业、个体)、收据、入网许可证、消防安全合格证、企业资质证书、组织机构代码证等。6、部队军用类:士 兵 证、军官证、退伍证、军人残疾证、军用(武警)驾驶证(行驶证)、、警 官 证、持 枪 证等。这些天写帖子的热情特别高涨,打算把之前写的装修帖子也搬到随手记来。那帖子可是得过装修日记大奖的哦~~~这么一想吧,干脆也把买房曲曲折折的过程写下来吧。
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后来又是某个周末,正好Y同学在家。我在公司上班,想到早上路过的某个楼盘,场面挺火爆的。于是,致电Y同学,相约去看房。
结果,他在家无聊,便先去了~~~于是,插曲出现了。
Y同学穿着拖鞋和家居服去到人家售楼部。
于是,他被人无视了~~~
于是,他怒了~~~
于是,他给置业顾问上了一课~~~
根据Y同学的描述是:因为他的穿着问题,接待他的置业顾问对他爱理不理的,问问题也不愿回答。于是,他怒了~~~发挥了似乎是与生俱来的“夫子”气质,给人家置业顾问狠狠滴上了一课~~~然后,还当场表态,不要这位置业顾问服务~~~
等到下午我忙完了,又拉着他去了营销中心。刚一进门,人家问,有没有置业顾问,他老人家回:有,但是我不要她服务,我要换人。
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当时楼主和Y同学第一次去看房就看上了,并且交了定金。然后,“不掉链子不舒服斯基”的Y同学在这件事情上华丽丽的掉链子了。并且,更奇葩的是,在查到不良征信记录之前,Y同学从来都不知道这个事情的存在。哎,我只能满满的心塞啊。
后来,Y同学苦思冥想,终于想起来了这件事的来龙去脉。原来在大学时候,Y同学为了帮做兼职的学长完成任务,就办了一张信用卡。信用卡办好了之后,也一直没理会。谁知道,那位学长直接帮Y同学开通了信用卡,而Y同学一直不知道这件事。于是,信用卡几年年费逾期,产生了不良的征信记录。
本来是打算用Y同学的公积金贷款买房的,这样一来,公积金贷款的事只能是妄想了。而且,当时贷款政策比较严格,楼主的征信记录良好,最后只能以楼主个人名义商贷买房啦。
那么我们现在算笔账,公积金和商贷的差别到底有多大。
我们的房子总价大概是64万,首付三成,大概19万多一点,贷款金额为44.5万。
按照当时公积金贷款利率4.9%,贷款44.5万,按揭30年,则每月需还 款2361.73元,还款总额为850224.21元,利息支出为405224.21元。
而当时的商贷利率为7.05%,同样的贷款44.5万,30年还清的话,每月要还款2975.55元,还款总额为1071199.5元,利息支出为626199.5元。
626199.5-405224.21=220975.29元。
二十二万大洋啊,这得多奋斗多少年啊,这可以买多少根鸭脖子吃啊!!!
当时Y同学各种后悔,各种内疚。然而,事情已经这样了,再内疚后悔也没有用。于是,楼主就安慰Y同学:没事,就当把公积金里面的钱存着,等过几年手上资金充足了再去买第二套,以公积金贷款买房还是可以算第一套的。然而,2014年底公积金政策改变了,像我们家的这样情况再用公积金买房的话得算第二套,好吧,真滴好心塞。求安慰!!!
所以大家平时一定要正确使用自己的信用卡,关注并正视自己的征信记录。YYMM就是因为当时太小白不那么懂,所以闷声吃了个大亏,损失了20万大洋。